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Banner mit dem Claim "Auch beim Verkauf Ihrer Immobilie sind wir eine sichere Bank" und illustrierter Hand, die ein Haus hält

Immobilie verkaufen

Profis ranlassen und Bestpreis erzielen

Der Verkauf vom Haus oder der eigenen Wohnung ist eine große Sache. Dafür braucht es in der Regel sehr gute Markt- und Ortskenntnis, Verhandlungsgeschick und viel Erfahrung.  Unser Partner VOBA IMMOBILIEN eG bietet Ihnen professionelle Unterstützung beim Immobilienverkauf.

Warum Sie Ihre Immobilie von der VOBA IMMOBILIEN eG verkaufen lassen sollten

Beim Verkauf Ihrer Immobilie ist die VOBA IMMOBILIEN EG genau der richtige Ansprechpartner für Sie, denn sie

  • kennen die Region und vor allem den Immobilienmarkt in Region Aachen,
  • sind nah dran an den Menschen und finden die passenden Käuferinnen und Käufer für Sie,
  • bringen Erfahrung mit und sind für jegliche Anfragen bestens vorbereitet,
  • unterstützen Sie bei der Immobiliensuche für ein neues Eigenheim.

Der Verkaufsprozess

Symbol für die Zahl 1

Preis ermitteln

Der Verkaufspreis muss stimmen und zum Markt passen. Deshalb erstellen unsere Immobilienberater eine Marktwertanalyse und bewerten Ihre Immobilie vor dem Verkauf.

Symbol für die Zahl 2

Professionell vermarkten

Ein überzeugendes Exposé weckt Interesse und steigert Ihre Verkaufschancen. 

Symbol für die Zahl 3

Besichtigungstermine

Unsere Immobilienberater sind bei jedem Besichtigungstermin dabei und können die Fragen potenzieller Käufer sofort beantworten.

Symbol für die Zahl 4

Immobilie präsentieren

Fremde Menschen im Haus und in der Wohnung zu haben, das kann stören. Wir sind deshalb persönlich vor Ort, um Ihre Immobilie von der besten Seite  zu zeigen.

Symbol für die Zahl 5

Bonität prüfen

Ist die potenzielle Käuferin bzw. der Käufer seriös? Wir prüfen für Sie deren Bonität und helfen, falls gewünscht, auch bei der Finanzierung. So können Sie sicher sein, dass Sie Ihr Geld auch wirklich bekommen.

Symbol für die Zahl 6

Vertrag aufsetzen und Verkauf abwickeln

Vom ersten Telefonat bis zum Abschluss des Kaufvertrags führen wir alle Gespräche für Sie. Gerne beraten wir Sie auch bezüglich des notariellen Kaufvertrags und begleiten Sie zum Notartermin.

  •  Mit der Unterschrift im Vertrag ist noch lange nicht Schluss: Wir sind auch nach dem Verkauf für Sie da. Zum Beispiel, wenn Sie ein neues Eigenheim suchen oder den Betrag aus Ihrem Verkauf bestmöglich investieren möchten.

Unterlagen für den Immobilienverkauf

Diese Unterlagen brauchen Sie beim Verkauf von Ein- oder Mehrfamilienhäusern

  • Grundbuchauszug
  • Flurkarte
  • Bauzeichnungen (Grundrisse, Ansichten, Schnitt)
  • Berechnung Wohnfläche
  • Berechnung umbauter Raum
  • Gebäudeversicherung
  • Grundsteuerbescheid
  • Letztes Messprotokoll Schornsteinfeger
  • Energieausweis
  • Mietvertrag (bei vermieteten Objekten)

Diese Unterlagen brauchen Sie beim Verkauf einer Eigentumswohnung

  • Grundbuchauszug
  • Teilungserklärung
  • Protokoll der letzten drei Eigentümerversammlungen
  • Nachweis über eventuelle Rücklagen, Hausgeld
  • Energieausweis
  • Mietvertrag (bei vermieteten Wohnungen)

Kontakt VOBA IMMOBILIEN eG

Bild von Susanne Bongs

Susanne Bongs

Gebietsleiterin
0241 462-150
0152 04378348

Bild von Oliver Brost

Oliver Brost

Immobilienmakler
0241 462-151
0176 61523650

FAQ zum Immobilienverkauf

Was ist eine Auflassungsvormerkung?

Das ist eine Sicherheit für die Käuferin bzw. den Käufer, dass die Immobilie nicht mehrfach verkauft wird.

Fallen beim Immobilienverkauf Steuern an?

Verkaufen Sie Ihre Immobilie nach weniger als zehn Jahren und haben Sie sie vermietet, fällt eine Spekulationssteuer an. Die Höhe richtet sich nach Ihrem persönlichen Steuersatz. Wenn Sie Ihre Immobilie selbst bewohnt haben, fällt beim Verkauf keine Spekulationssteuer an.